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中國樓市十大“鬼城”視頻 [復制鏈接]查看:33972回復:15

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核心提示:中國樓市十年狂飆突進的后遺癥越來越多明顯, “中國鬼城”也遍地開花!請看知名的“十大中國鬼城視頻”


1. 全國第一個崩盤的城市--溫州
作為炒房團的第一先鋒,溫州炒房團大名鼎鼎!
不過,溫州炒房團輝煌八年之后;溫州卻又成為了全國第一個樓市崩盤的城市;這也出乎全國所有人預料!
12年,溫州樓市不僅是崩盤了,而且溫州樓市崩盤還影響了浙江省廣大地區

下面視頻記錄的是11年8月溫州樓市是否崩盤的爭論:
最后編輯肖樂 最后編輯于 2013-01-15 16:48:12
本主題由 管理員 吳丕義 于 2019-2-22 17:21:00 執行 主題置頂/取消 操作
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全國第一個被印證的人口稀少的城市:鄂爾多斯

2. 全國第一個被印證的鬼城--鄂爾多斯

12年鄂爾多斯樓市崩盤后,中國第一大鬼城在市場傳言不到一年,得到證實!

下面視頻是鄂爾多斯“鬼城”的總體情況:


最后編輯肖樂 最后編輯于 2013-01-15 11:26:22
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3. 第一個被央視二套點名評論又一個“鬼城”
央視評論利空消息,往往惜墨如金。常州樓市負面消息被曝光,看來不會太冤枉!

只是央視點出這個中等偏上的三線城市常州,或因其他城市涉及的社會效應太大太廣,而投鼠忌器!


最后編輯肖樂 最后編輯于 2013-01-15 15:22:34
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4. 買房送戶口的貴陽--引發社會最擔憂的城市
限購限貸的政策調控時期,貴陽推出買房送戶口的猛烈救市政策。這引發了社會對救市背后樓市銷售狀況的普遍擔憂。
貴陽出名--還源于超級大樓盤較多。
貴陽僅花果園一個樓盤,就開發1830萬㎡建筑面積,一個樓盤就可住30萬人。達到貴陽現有戶籍人口的十分之一。這種超級大盤,在全國也極為罕見。但超級大盤在貴陽有13個之多。

最后編輯肖樂 最后編輯于 2013-01-15 15:54:57
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5. 海南樓市: 13年一月12日-18日海南緊急清理商品房庫存
凡未按時報送清理結果的樓盤,屆時暫予關閉,直至按規定報送清理結果后方可以開啟。



近日本報對海南房地產市場供需狀況和運行情況進行了持續報道,引發業界對海南樓市的高度關注,海南省住建廳日前下發通知,要求各地緊急清理當前商品房市場存量。

根據??谑凶〗ň?月11日下發的《關于清理當前商品房市場存量的緊急通知》(下稱“通知”),??谑猩唐贩渴袌龃媪康那謇砉ぷ鞣秶鷱?004年1月至2010年12月31日。

通知要求,凡在??谑蓄I取預售許可證銷售商品房的房地產開發企業,須認真清理現有的在售樓盤,并將清理的結果報??谑凶〗ň质袌龉芾硖?,清理時間自2013年1月12日起至2013年1月18日。凡未按時報送清理結果的樓盤,屆時暫予關閉,直至按規定報送清理結果后方可以開啟。

海南地產業內人士告訴本報記者,海南此次大規模清理樓市存量主要是為了梳理和摸清真實市場供應情況,不會對海南樓市產生直接影響。

存量到底有多大?
時至2013年1月,國際旅游島政策出臺期滿兩年。兩年期間,海南樓市從急劇井噴到不斷回調,開發商和購房者逐漸回歸理性,市場運行開始趨于平穩。但當時大規模房地產項目在短期內上馬也同時埋下隱患,并在兩年后暴露出諸多問題亟待梳理和規范。

尤其是當前海南樓市的真實存量一直秘而不宣,除了一些長期開發的大型項目外,部分中小樓盤從2010年至今仍未售完。

海南此次清理工作主要是因為部分無效存量在期轉現過程中造成重復積壓,難以摸清有效庫存量,清理之后使商品房存量更加明確。

來自海南當地機構但未經官方證實的統計數據,截至2012年11月,庫存量最少的三亞為11萬平方米,需要2年消化。庫存量最大的陵水為188萬平方米,需要消化101個月。??跇鞘袔齑嫦芷趧t需要50個月,文昌需要46個月,瓊海需要61個月。

海南省官方去年唯一一次正式披露的數據顯示,截至2012年3月底,海南全省共計約有6410萬平方米的存量房。

1月8日,海南省住建廳有關人士向本報記者介紹,目前海南房地產市場的實際潛在供應總量約5000萬平方米。不過,潛在供應量與庫存是兩個概念。官方亦未披露2012年海南房地產市場的新增供應量。

根據1月11日舉行的海南省住房和城鄉建設會議披露,2012年海南房地產開發投資完成830億元,商品房銷售完成890萬平方米,穩中有升。海南省副省長陳志榮在該會上稱,海南房地產市場不存在泡沫。

??谑蟹康禺a業協會1月9日召開新聞發布會披露,2012年??谑袖N售商品房266.1萬平方米,同比增長18%;商品房價格9402元/平方米,同比下降6.6%。商品房庫存量為463萬平方米,處于可控與合理區位。

價格調整無法避免?

實際上,作為一個動態變量,樓市存量不僅包括新建商品房,還包括大量的二手房。但海南樓市是一個畸形市場,二手房市場遠遠落后新房市場,基本是租賃市場也比二手房交易市場更加活躍,導致二手房無法發揮應有的市場調節功能。

有海南開發商表示,當前海南樓市已經不是數據引領趨勢的時期,海南樓市固有的特點決定很難通過供需關系研判其未來走勢,根本上仍受限購等政策和全國樓市走向的影響。目前,海南樓市洗牌正在加劇,行業分化趨勢日益明顯。

當地媒體援引海南中原地產市場研究部付澤龍的觀點認為,現在的海南樓盤大致可以分為三個梯隊:第一梯隊是資源稀缺型樓盤,價格比較堅挺;第二梯隊是價格調整、推廣力度大的樓盤,這些樓盤普遍賣得不錯;第三個梯隊,是那些既沒有好資源,又不肯在價格上讓步的樓盤,這類樓盤的銷售基本處于停滯狀態。

片區城市潛在供應量統計
1.海    口:2607 萬平米
2. 陵    水:1471 萬平米
3. 瓊    海:859 萬平米
4. 文    昌:744 萬平米
5. 萬    寧:719 萬平米
6. 三    亞:496 萬平米
海南樓市庫存總量:6896 萬平米
數據來源:海南克而瑞
最后編輯肖樂 最后編輯于 2013-01-15 16:33:40
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6. 云南呈貢: 詳細相關信息不足,但從呈貢區規劃的新聞視頻可大致了解呈貢情況:

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7. 鄭州鄭東

包括鄭州鄭東新區在內,天津金融區在內的一段視頻:
其中CBSnews的60 Minutes節目播出了一期有關中國房地產開發商所面臨問題的報道,兩位中國房地產商的代表張欣和王石接受采訪時都表達了對房地產業的悲觀看法。

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8. 惠州大亞灣
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9. 山東青島
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10. 河北邯鄲
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